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#ECUADOR: EL GASTO EN ARRIENDO DE VIVIENDA SUPERA AL SALARIO MÍNIMO EN LA MAYORÍA DE CIUDADES DE LA REGIÓN

Posted: 16 July, 2019 at 9:02 am   /   by   /   comments (0)
Contraloría General Noticias

 

En Cuenca el porcentaje de gasto promedio de arriendo, compartido entre dos personas, es más bajo en la región. – 32% de 2 salarios mínimos se destina a la renta.

❏ Guayaquil tiene uno de los precios promedio más altos de la región ($ 457,00). – De un departamento de 60 m², 2 dormitorios, en un barrio de clase media.

Quito En Quito, el porcentaje de gasto promedio de arriendo, compartido entre dos personas, es del 39%. En Guayaquil, este índice sube al 58%.

La relación entre el salario mensual y el gasto de arribo es uno de los focos de atención para las finanzas de una persona. Publicidad, portal digital especializado en compra y venta de inmuebles, estudio de mercado de departamentos de dos habitaciones a nivel nacional y regional.

¿Qué cantidad de salario mínimo se debe destinar al arriendo a las principales ciudades de Latinoamérica? El resultado fue que en la mayoría de los barrios característicos de la clase de medios, el arriendo de un departamento de 60 m² con dos habitaciones se llevaría gran parte de un salario mínimo, y en algunos casos, todo el sueldo. Entonces, ¿la pregunta fue reformada?

En el estudio comparativo, las ciudades de Ecuador. Cuenca y Quito muestran el precio de arriendo más bajo y también donde se destinaría a la parte inferior de los sueldos mínimos para cubrir dicho gasto. Un alquiler en El Salado (Cuenca) cuesta en promedio USD 258,00, un 65% del salario mínimo y un 33% de dos. En Ponceano (Quito), el promedio de un departamento de 2 habitaciones es de USD 310,00, un 39% de impuestos mínimos, USD 788,00 (USD 394,00 cada uno).

 

El gráfico que acompaña esta nota muestra el precio promedio de la renta y el porcentaje del gasto de los salarios mínimos. Mientras tanto, a la derecha se encuentra un punto (que representa a una ciudad), más costosa es una vivienda; y si el lugar se ubica en la parte superior, indica el porcentaje de los ingresos que se destina al alquiler. Los casos extremos son la ciudad de México, la cara más barata y la cuenca, la más barata en ambos factores.

Guayaquil se encuentra en el otro lado de la balanza. Es la tercera ciudad más cara (USD 457,00) en términos de arriendo de un departamento de 60 m² de dos habitaciones, por detrás de Ciudad de México y Lima. A pesar de ser más costosas en otras regiones. En promedio, el 58% de los impuestos se traduce en el alquiler de una vivienda en Vía a la Costa (Puerto Azul).

Las tres ciudades de Latinoamérica que resaltan por el elevado gasto que representa un arriendo son: Ciudad de México, Lima y Bogotá. En la capital mexicana, se necesita más de la suma de 2 mínimos (147%) para el arrendamiento en San Jerónimo de Líder, barrio de clase media; en la ciudad más poblada de Perú, en promedio, el 88% de los sueldos básicos para pagar un alquiler en Lince y por último, en la capital de Colombia el índice llega al 75% de los dos ingresos mínimos.

El salario ideal

Los datos propuestos también analizan cómo se puede ganar una persona para el 40% de su sueldo en arriendo, y los precios promedio de un área de 60 m² en cada ciudad.

Ciudad El sueldo ideal (40% gasto en arriendo)

Buenos Aires $ 1.026

CDMX $ 1.203

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Lima $ 1.231

San Pablo $ 900

Bogotá $ 977

Quito $ 777

Guayaquil $ 1.144

Cuenca $ 645

Cuenca, Quito y San Pablo (Brasil) resaltan por ser las más ‘baratas’, siendo estas tres ciudades con los intereses más bajos. Mientras tanto, Lima, Ciudad de México, Buenos Aires y Guayaquil son las ciudades en las que se puede pagar una propiedad de este tipo sobrepasa los $ 1.000. Estos datos deben ser considerados junto con las condiciones económicas de cada país.

Dentro de Quito, Guayaquil y Cuenca

Además, las Propuestas construyeron mapas interactivos que describen la situación del mercado de renta en cada parroquia de las tres ciudades estudiadas de Ecuador. Invertir a navegar en cada sector para conocer el sueldo ideal con el que gastarías el 40% en la cuota mensual de un alquiler.

 

En Guayaquil, para el departamento de las características descritas anteriormente, en La Puntilla (parroquia del cantón Samborondón) se necesitará un ingreso de USD 2.479,00. En la capital, el valor de un alquiler en Cumbayá y Iñaquito (La Carolina) demanda una remuneración de USD 1.811,00 y USD 1,526,00 respectivamente. En Cuenca, Huayna Capac y El Batán se encuentran en las primeras posiciones en cuanto a precio. Para el gasto de renta en el 40%, el salario ideal se eleva a USD 1.149,00 y USD 1,084,00 respectivamente.

La información recopila datos de fuentes oficiales de México, Colombia, Ecuador, Perú, Argentina y Brasil sobre el salario mínimo en dólares.

Para este análisis, proponer una comparación equitativa entre todas las ciudades, seleccionando barrios de clase media y departamentos de 60 m² de 2 habitaciones que se encuentren en oferta. Se aplica más de 5.000 propiedades de este tipo. Para tener una imagen más cercana, la realidad, se calculó la medida de un hogar compuesto por los ingresos de dos personas con el salario mínimo establecido.

Acerca de Properati

Las propuestas son una plataforma web y un móvil de propiedades que nació para cambiar la forma en que se venden y alquilan inmuebles en Latinoamérica. Para obtener más información, puede consultar las siguientes opciones: promedios de precios, características de los barrios y comparaciones.

 

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