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#ECUADOR #QUITO #VIVIENDA: ¿CUÁLES SON LOS MEJORES BARRIOS PARA VIVIR SI ERES UNA PERSONA SOLTERA?

Posted: 12 February, 2020 at 12:01 pm   /   by   /   comments (0)

 

● La Mariscal, La Floresta, La América, El Dorado y la Jipijapa reúnen muchas de las características para considerarlos barrios ideales para solteros.

● Varios barrios del Centro Norte y el Norte de Quito destacan por tener departamentos de una 1 habitación en venta y arriendo más baratos que en el resto de la urbe.

 

 

Febrero se ha posicionado como el mes de las parejas. Si bien la tendencia se centra en festejar el amor entre dos personas, este año en conmemoración al Día Mundial del Soltero, celebrado cada 13 de febrero, queremos resaltar los beneficios que tienen aquellas personas que viven solos y les interesa conseguir pareja.

Properati, portal de inmuebles líder en Latinoamérica, presenta una investigación enfocada en la búsqueda de los barrios propicios de Quito para una persona soltera. El estudio se basó en la búsqueda de lugares que ofrezcan servicios dedicados al cuidado personal, vida social y entretenimiento. Además, se sumaron datos de los barrios más económicos considerando departamentos de una habitación, tanto para alquilar como para comprar.

Busca tu barrio en el siguiente mapa y entérate si es ideal o no para vivir soltero.

 

La Mariscal resalta como el mejor barrio para una persona soltera. Este tradicional sector quiteño, conocido principalmente por su vida nocturna, destaca por su alta densidad de atractivos servicios para quienes no tienen pareja.

La densidad de restaurantes, bares y peluquerías en este sector, alcanza los 176 locales por cada km². Son 284 establecimientos de comida, 37 donde te puedes tomar un cóctel y 35 salones de belleza (unisex) en 2 km². Una cifra envidiable para el resto de barrios en la ciudad.

Además, según la última cifra oficial del censo nacional (2010), en La Mariscal residen 57% de solteros, superado únicamente en esta estadística por El Dorado, vecino de La Mariscal, con un 60% de personas solteras.

El Top 5 para solteros

Si estás soltero pero La Mariscal no es de tus lugares favoritos, te recomendamos los siguientes barrios: La Floresta, el barrio hipster de Quito; La América, cerca de la Universidad Central; El Dorado, barrio intermedio entre el centro y el norte de la ciudad; y Jipijapa, un barrio bastante conectado con los valles y el hipercentro quiteño.

Solteros que piensan alquilar

El barrio San Carlos, en el norte de Quito, destaca del resto de la urbe porque cuenta con precios asequibles para rentar departamentos de 1 habitación. En esta zona el valor promedio de arriendo llega a los $378.

El barrio de la Mariana de Jesús y las manzanas aledañas a esta vía ofertan inmuebles en $380 promedio. El Pinar Bajo ($391), Solca ($405) y San Gabriel o La Granja ($406), resaltan también por su arriendo económico para este tipo de departamentos.

Solteros que prefieren comprar

Properati analizó también los barrios más económicos para comprar un departamento de una sola habitación. De acuerdo al estudio, San Isidro del Inca, en el Norte de Quito, ofrece inmuebles de este tipo a un precio de $1174 por l m², el valor más bajo de la ciudad. La Ofelia, Ponceano, Solca y La Mariscal completan el top 5 de barrios con precios bajos para comprar si estás pensando en una propiedad con un solo cuarto. Sus precios promedios por cada m² no superan los $1399.

Los barrios menos atractivos para solteros

A diferencia de los barrios que destacan por tener muchos residentes sin compromiso y su gran oferta de servicios enfocados en el cuidado personal, entretenimiento y vida social, existen zonas que no resaltan por estos atributos.

Los sectores que completan esta lista tienen características residenciales y alejadas de los puntos comerciales de Quito. Fajardo (Valle de Los Chillos), Pomasqui (Norte de Quito), Santa Inés (Valle de Tumbaco), Oyacoto (Norte de Quito) y Lumbisí (Valle de Tumbaco) están diseñados para quienes han tomado el camino del compromiso a largo plazo con su alma gemela.

Varios estudios extranjeros señalan que no ser parte de una relación amorosa tiene algunos beneficios como dedicarle más tiempo a tu bienestar físico, ahorrar dinero, y mantener relaciones saludables con tus amigos y familiares.

METODOLOGÍA

Fuentes:

Censo de Población 2010

Buscamos la población de acuerdo al sexo y estado conyugal filtrada por las manzanas a nivel de Pichincha.

INEC URL: https://www.ecuadorencifras.gob.ec/base-de-datos-censo-de-poblacion-y-vivienda-2010-a-nivel-de-manzana/

Pasos: descargar csv > proceso y depuración de datos

Atracciones o puntos de interés para solteros

Buscamos lugares que promuevan una vida sana y sean atractivos para un soltero. Consideramos factores de sociabilidad (bares, restaurantes) y cuidado personal (gimnasios y peluquerías).

Open Street Maps URL: http://overpass-turbo.eu/

Pasos: Filtramos lugares por amenity=bar, amenity=restaurant, shop=hairdresser y leisure=fitness_centre

Propiedades

Buscamos departamentos de una sola habitación en Quito.

Properati URL: www.properati.com.ec/data

Sectores/Barrios de Quito

Mapa digital de DMQ dividido en 211 sectores/barrios

Properati y Geoportal del Municipio de Quito

Datos agregados del estudio durante el proceso de manipulación de datos

● 5.181 manzanas geolocalizadas (provienen de otras,chequear R)

● 1.541 departamentos en venta

● 2.433 departamentos en arriendo

● 3.355 atracciones en total

● 1.619.728 habitantes tomados en cuenta tras ser localizados por manzanas en los sectores

● Para el estudio no se consideraron personas menores de 18 años de edad

Proceso

● Properati calculó el número total de solteros (incluye solteros, viudos, separados y divorciados) y casados (casados y convivientes) por cada barrio a través de una herramienta de geolocalización.

● Geo-localizamos todos los centros de atracción descargados de OSM y un mapa digital de Quito, dividida por barrios. Con esta información se obtuvo el número total de cada uno de los puntos de interés recopilados. 3.355 locales destacaron dentro de los límites de los barrios

● Para obtener las propiedades, se filtró por valores de superficie y precio para eliminar de la muestra valores atípicos, incluyendo viviendas en arriendo y venta disponibles durante el último año. Se consideró barrios con al menos 10 propiedades de muestra.

● Calculamos un índice de solteros/población y de atracciones/km². Con la sumatoria de los índices, se determina los barrios con mayor puntaje en ambos factores y se compara con el resto de la ciudad obteniendo una métrica de ranking

Acerca de Properati

Properati es una plataforma web y mobile de propiedades que nació para cambiar la forma en que se venden y alquilan inmuebles en Latinoamérica. Quienes busquen un nuevo hogar o quieran invertir en propiedades encontrarán en Properati, además de las ofertas disponibles, valiosa información para tomar las mejores decisiones: promedios de precios, características de los barrios y comparaciones.