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Destacados, Ecuador

¿CÓMO SE COMPORTÓ EL MERCADO INMOBILIARIO DE QUITO EN 2019?

Posted: 22 January, 2020 at 10:56 am   /   by   /   comments (0)

 

➔ La variación anual de los precios de venta en Quito, al cierre de 2019, fue -6.76%.

➔ El valor promedio de arriendo, para un departamento de 2 habitaciones, fue de $659.

➔ 300 mil usuarios visitaron propiedades dentro de Quito durante el 2019.

➔ En el siguiente link encontrará la infografía (3 páginas) que grafican este análisis: https://www.properati.com.ec/p/resumen_mercado_inmobiliario_2019.html

 

El mercado inmobiliario durante el 2019 fue complejo y son varios los aspectos que reflejan su volumen y resultados. Con el inicio del 2020, Properati, portal de compra y arriendo de inmuebles, presenta las cifras resumidas de esta industria durante todo el 2019 en Quito.

Precios

Properati analizó mensualmente los precios de propiedades en venta. El 2019 tuvo una tendencia a la baja, siendo febrero el último mes que presentó un alza significativa en los valores de oferta. La variación anual de precios fue de -6.76%.

El porcentaje más amplio en la variación mensual de precios se registró en septiembre, con una caída de precios del -2.22%.

Al contrario de los inmuebles en venta, la oferta de renta mantuvo un equilibrio, situando la variación promedio en -0.38%. El comportamiento fue más fluctuante y existieron meses de crecimiento y decrecimiento en el nivel de precios. En 2019, un arriendo promedio de un departamento de dos habitaciones en la capital del Ecuador fue de $659.

Por zonas

Según el análisis de Properati, el Valle de Tumbaco y el Centro Norte de Quito son las zonas que registraron un precio de venta promedio superior a la media de la ciudad. Por otra parte, el Norte de Quito, el Valle de Los Chillos y Sur de Quito presentan valores menores al promedio.

Características de la oferta y demanda

● Los departamentos son preferidos sobre las casas. Según datos de Properati, el 50.8% de los inmuebles disponibles son departamentos y el 29% casas. El resto de la oferta se divide entre oficinas, locales comerciales y terrenos.

● 300 mil usuarios visitaron propiedades dentro de Quito durante el 2019, según la demanda analizada al portal digital.

● Los departamentos más ofertados en venta y arriendo son los que tienen 3 habitaciones (46% de los departamentos disponibles). La demanda es casi un reflejo de lo que hay en

oferta. Los interesados buscan más departamentos de 3 habitaciones (47%). Otras propiedades atractivas son los de 2 y una sola habitación.

Acerca de Properati

Properati es una plataforma web y mobile de propiedades que nació para cambiar la forma en que se venden y alquilan inmuebles en Latinoamérica. Quienes busquen un nuevo hogar o quieran invertir en propiedades encontrarán en Properati, además de las ofertas disponibles, valiosa información para tomar las mejores decisiones: promedios de precios, características de los barrios y comparaciones.

 

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